Cédulas de habitabilidad

¿Qué hacemos?

La cédula de habitabilidad es el documento técnico y oficial que certifica que una vivienda cumple los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos por la normativa vigente. Acredita que el inmueble es apto para ser destinado a residencia humana, sin perjuicio de que puedan desarrollarse otras actividades debidamente autorizadas.

Es un documento imprescindible en operaciones de compraventa o alquiler.

La cédula tiene una vigencia de 25 años para viviendas de nueva construcción (primera ocupación) y de 15 años para viviendas resultantes de gran rehabilitación o reconversión (primera ocupación tras rehabilitación), así como para viviendas usadas o preexistentes (segunda o sucesivas ocupaciones). En el caso de cédulas otorgadas entre 1993 y 2009, la vigencia es de 10 años.

Durante el periodo de vigencia pueden realizarse cambios de titularidad, contratación de suministros u otros trámites, siempre que no se lleven a cabo obras que alteren las condiciones de habitabilidad. Una vez finalizado el periodo de vigencia, será necesario tramitar una nueva cédula.

Procedimiento

Realizamos una visita a la vivienda para comprobar que cumple con los requisitos establecidos en la normativa de habitabilidad. El plazo de entrega de la cédula es de entre 15 y 30 días.

Documentación necesaria

Documento o documentos que acrediten la antigüedad de la vivienda (escritura, nota simple registral, etc.).

En caso de tratarse de una vivienda situada en planta baja, principal, ático, sobreático, vivienda unifamiliar o vivienda de protección oficial (VPO), es recomendable adjuntar un documento que describa la entidad como vivienda.