Inspección técnica de videos
¿Qué hacemos?
La Inspección técnica de edificios (ITE) nace de la obligación legal de los propietarios de inmuebles de mantener y conservar las edificaciones existentes para garantizar sus condiciones de uso y salubridad, así como fomentar su conservación y rehabilitación.
El Decreto 187/2010, sobre la inspección técnica de los edificios de viviendas, desarrolla las medidas para mejorar las condiciones del parque de viviendas existentes en Cataluña, en el marco del Pacto nacional para la vivienda 2007-2016 y de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, que establecen el marco normativo de los edificios residenciales.
La inspección técnica se realiza por un técnico competente y consiste en un reconocimiento visual de todas las partes que conforman el edificio, determinando su tipología, estado de conservación y posibles lesiones que puedan afectarlo. Posteriormente, se redacta el informe de inspección conforme al modelo oficial y, una vez registrado, la Generalitat otorga el certificado de aptitud con una validez de diez años.
Procedimiento
Realizamos una visita completa al edificio en la que recogemos todos los datos necesarios para elaborar el informe.
En el documento se describe el estado del edificio y las deficiencias detectadas.
En los días posteriores redactamos el informe con especial atención a las deficiencias que deban subsanarse, ya sean leves, graves o muy graves, e indicamos los plazos previstos para llevar a cabo las reparaciones correspondientes.
Precio
El precio depende del número de viviendas que tenga el edificio. Siguiendo este criterio, la tarifa básica es:
620 € de base + 20 € por vivienda o local + IVA
